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合肥房屋拆除其房屋拆迁制度有哪些

编辑:安徽拓洲拆除工程有限公司时间:2018-05-02

合肥房屋拆除近年来,由于现代化建设和房屋自身老化需拆除的需要,大量的房屋被拆毁。在拆除过程中,存在着许多值得注意的问题。一点粗心就会有隐患,所以我们要注意房屋拆迁的问题。房屋拆除其房屋拆迁制度包括房屋拆迁管理制度、房屋拆迁许可证制度和房屋拆迁中止登记制度三个案例。下面简单介绍下相关内容:

(一)房屋拆迁管理制度:按照《拆迁条例》的规定,国家建设部负责全国城市房屋拆迁工作。其主要职责是制定房屋拆迁的法律、法规、方针、政策、监督、检查和指导工作。省(自治区)建设委员会(市建设厅)和城市房地产管理部门(或者人民政府授权的其他部门,如拆迁办公室)负责行政管理部门的城市房屋拆迁工作。

(二)房屋拆迁许可证制度:房屋拆迁许可证是对拆迁行为的法律凭证,取得行政许可和拆迁人员从事房屋拆迁。房屋拆迁许可证具有一次性和局部性的特点。它只在特定的时间和范围内用于特定的项目。推行房屋拆迁许可证制度是国家加强房屋拆迁工作管理、维护国家合法权益和拆迁当事人的重要途径,是保证房屋拆迁顺利进行的重要保证。

拆迁人申请房屋拆迁许可证的,应当向房屋拆迁主管部门提交下列文件:建设项目批准文件、土地使用批准文件、拆迁计划和拆迁计划;房屋拆迁主管部门收到申请书和上述文件后,应当及时进行审查。审查的主要内容包括批准文件是否齐全、拆迁范围和对象是否符合国家要求、拆迁资金是否已落实、临时周转房是否充足、时间如何。拆除的步骤是可行的。

拆迁安置主管部门在审查并认为拆迁合法、合理、可行的情况下,应当及时向拆迁人发放房屋拆迁许可证。拆迁人必须严格按照《拆迁许可证》规定的内容实施拆迁行为,并有特殊情况需要变更拆迁范围和拆迁期限的,应及时取得拆迁主管部门的许可。

(三)房屋拆迁制度的中止:批准拆迁申请后,拆迁主管部门应当通知房屋所在地公安部门,暂停居民和居民的迁居。拆迁范围是为了防止拆迁人在拆迁范围内的不合理增加,加重拆迁人的安置负担和拆迁难度。

合肥房屋拆除其由于出生、军人复员退伍转业、婚嫁、回国、返乡等特殊原因需入户或分户的,须经县级以上人民政府批准方可办理。在拆迁范围内,依法拥有房屋或者合法使用房屋、有正式户口的人可以成为拆迁补偿的对象。